Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) vừa công bố Nghị quyết HĐQT về việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần thuộc sở hữu của công ty tại Công ty CP Đầu tư Xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu (Đại Dương Vũng Tàu).
Theo đó, HĐQT HDC thông qua thực hiện hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng cổ phần đã ký ngày 29/04/2025 và ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần thuộc sở hữu của Công ty tại Công ty Đại dương Vũng Tàu cho bên nhận chuyển nhượng là CTCP Tư vấn, Đầu tư và Thương mại Tân Cương (Công ty Tân Cương) và/hoặc tổ chức/cá nhân do Công ty Tân Cương chỉ định.
Số lượng chuyển nhượng là hơn 24,1 triệu cp (chiếm 37,37% vốn điều lệ) Công ty Đại dương Vũng Tàu. Giá chuyển nhượng không được HDC công bố.
Tính đến ngày 31/3/2025, Hodeco sở hữu 47,27% vốn điều lệ tại Đại Dương Vũng Tàu. Như vậy, sau chuyển nhượng, Hodeco tiếp tục nắm giữ khoảng 10% cổ phần tại doanh nghiệp này.
Đây không phải lần đầu tiên mà Hodeco bán vốn tại CTCP Đầu tư Xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Trước đó, vào tháng 9/2022, Hodeco ký hợp đồng chuyển nhượng 11,4 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu, tương đương gần 56% vốn. Đối tác nhận chuyển nhượng không được công bố.
Đại Dương Vũng Tàu hiện là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Đại Dương (tên thương mại là Antares) quy mô gần 20 ha, tọa lạc gần trung tâm TP.Vũng Tàu. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 8.500 tỷ đồng và được xem là một trong những trọng điểm phát triển du lịch – nghỉ dưỡng của khu vực trong giai đoạn tới.
Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 4/2019, có trụ sở tại tầng 3, Hodeco Plaza (số 36 Nguyễn Thái Học, phường 7, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).
Vốn điều lệ ban đầu là 205 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm: Châu Ngọc Hà (5,56%); Nguyễn Văn Tư (53,44%) và Châu Anh Dũng (41%). Người đại diện theo pháp luật là ông Châu Anh Dũng- Giám đốc.
Tại thời điểm tháng 2/2023, vốn điều lệ của Đại Dương Vũng Tàu tăng lên mức 645 tỷ đồng. Hiện, doanh nghiệp có 3 người đại diện pháp luật gồm: ông Lầu Đức Duy (SN 1980)- Phó Giám đốc, ông Lê Viết Liên (SN 1969)- Chủ tịch HĐQT và ông Đoàn Hữu Hà Vinh (SN 1987)- Giám đốc.
Trong đó, ông Lầu Đức Duy, doanh nhân gốc Hoa sinh năm 1980, là con rể bà Nguyễn Thị Như Loan, em rể ông Nguyễn Quốc Cường (hay Cường Đô La) - Tổng Giám đốc kiêm Thành viên HĐQT CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG).
Ông Lê Viết Liên là Tổng Giám đốc Hodeco còn ông Đoàn Hữu Hà Vinh là con trai ông Đoàn Hữu Thuận- Chủ tịch Hodeco.
 |
| Phối cảnh dự án khu du lịch Đại Dương |
Về kết quả kinh doanh, trong quý 1/2025, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 99 tỷ đồng, tăng 16% so với quý 1/2024. Mảng kinh doanh bất động sản tiếp tục là nguồn thu chính, đóng góp gần 40 tỷ đồng, tăng 13% và chiếm 40% tổng doanh thu.
Sự cải thiện về doanh thu kết hợp với việc giá vốn hàng bán giảm đã giúp Hodeco đạt lợi nhuận gộp gần 37 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ. Nhờ đó, biên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp được cải thiện đáng kể, từ 17% lên gần 37%.
Mặc dù tổng chi phí hoạt động của Hodeco tăng 23%, lên gần 26 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí lãi vay tăng 31% (đạt gần 12 tỷ đồng), doanh nghiệp vẫn khép lại quý đầu năm với lợi nhuận sau thuế (lãi ròng) đạt gần 14 tỷ đồng, tăng trưởng gấp hơn 10 lần so với con số 1,3 tỷ đồng của quý 1/2024.
Năm 2025, Hodeco đặt mục tiêu doanh thu dự kiến đạt 1.459 tỷ đồng, tăng hơn 256% so với mức thực hiện năm 2024. Mục tiêu lợi nhuận trước thuế được đặt ở mức 530 tỷ đồng, cao gấp gần sáu lần kết quả năm trước (89 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế kỳ vọng đạt 424 tỷ đồng, tăng 634% so với năm 2024.
So với kế hoạch cả năm, kết quả quý 1 của Hodeco mới chỉ thực hiện được lần lượt 7% mục tiêu doanh thu và 3% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế.
Quay trở lại với đối tác nhận chuyển nhượng hơn 37% vốn điều lệ tại Đại Dương Vũng Tàu từ Hodeco là CTCP Tư vấn, Đầu tư và Thương mại Tân Cương được thành lập ngày 2/11/2001, trụ sở tại cụm công nghiệp thị trấn Phùng, thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, Hà Nội.
Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 9/2023, doanh nghiệp tăng vốn lên hơn 7 lần, từ 200 tỷ đồng lên 1.450 tỷ đồng. Tại thay đổi gần đây nhất (tháng 1/2024), ông Nguyễn Huy Văn thay bà Nguyễn Thị Thanh Hiền giữ vị trí Chủ tịch HĐQT, đại diện theo pháp luật.
Theo tìm hiểu, Công ty Tân Cương cùng CTCP Đầu tư DIA là chủ đầu tư khu đô thị Nhịp sống mới - NEW Style City thuộc dự án khu đô thị mới Tây Nam xã Tân Lập, huyện Đan Phượng. Dự án có tổng vốn đầu tư 4,332 tỷ đồng, diện tích hơn 42ha, quy mô 2,448 căn thấp tầng. Dự án đang triển khai giải phóng mặt bằng, dự kiến hoàn thành sau năm 2025.
Hai doanh nghiệp này còn là nhà đầu tư cụm công nghiệp thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội quy mô trên 32ha.