Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: KBC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025 với doanh thu thuần ghi nhận đạt gần 3.117 tỷ đồng, tăng gấp 20 lần so với cùng kỳ.
Về cơ cấu doanh thu, trong kỳ doanh nghiệp ghi nhận doanh thu chủ yếu từ hoạt động cho thuê đất và cơ sở hạ tầng gần 2.483,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái không ghi nhận khoản này.
Ngoài ra, doanh thu chuyển nhượng bất động sản cũng tăng vọt từ gần 15 tỷ lên gần 412 tỷ đồng, tương đương gấp 28 lần cùng kỳ. Đồng thời doanh nghiệp còn thu về gần 68 tỷ đồng từ bán nhà xưởng.
Trừ đi giá vốn gần 1.908,1 tỷ đồng, Kinh Bắc ghi nhận lợi nhuận gộp trong quý 1 đạt gần 1.208,8 tỷ đồng, gấp 16,4 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngoài ra, trong kỳ, doanh nghiệp còn ghi nhận doanh thu từ hoạt động tài chính hơn 135 tỷ đồng, tăng 99,1%.
Cùng chiều, chi phí tài chính cũng tăng 109,1%, lên mức gần 113,1 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt ghi nhận gần 28 tỷ đồng và gần 147,4 tỷ đồng, tăng 690,7% và 32,9% so với cung kỳ năm trước.
Sau khi khấu trừ chi phí và thuế, công ty mang về gần 849 tỷ đồng lãi sau thuế trong quý đầu năm nay, khả quan so với mức lỗ gần 76 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Trong năm 2025, Kinh Bắc đặt mục tiêu doanh thu 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, lần lượt gấp 3,6 và 7 lần so với kết quả đạt được năm 2024.
Như vậy, sau quý 1, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 31% doanh thu và 27% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
 |
| Phối cảnh dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát |
Tính đến ngày 31/3/2025, quy mô tổng tài sản của Kinh Bắc tăng 21,2% so với đầu năm, lên mức gần 54.203 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp có gần 6.581 tỷ đồng tiền mặt, tiền gửi ngân hàng và các khoản tiền gửi ngắn hạn, tăng nhẹ so với đầu năm và chiếm 12,1% tổng tài sản.
Hàng tồn kho chiếm đến 37,4% tổng tài sản, ghi nhận hơn 20.277 tỷ đồng, tăng 46,4% so với đầu năm, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Trong đó, dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá trị dở dang hơn 15.463 tỷ đồng (tăng 83%); tiếp theo là khu đô thị Phúc Ninh gần 1.120 tỷ đồng và khu công nghiệp - dân cư Tân Phú Trung với gần 1.000 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Kinh Bắc đang ở mức hơn 32.709 tỷ đồng, tăng 35,8% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay hơn 17.588 tỷ đồng, chiếm 53,8% tổng nợ. Chủ yếu là nợ vay dài hạn tăng mạnh từ 9.741 tỷ lên hơn 17.146 tỷ đồng.
Trong số này, khoản vay lớn nhất là từ VPBank với gần 12.367 tỷ đồng. Với tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát và phần vốn góp của KBC.
Liên quan đến dự án này, mới đây Kinh Bắc đã công bố thông tin cho biết chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát - đây là công ty con do KBC nắm giữ 100% vốn góp đã nộp 6.854 tỷ đồng tiền sử dụng đất của Dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát cho 714.810,4 m² đất nhà ở có quyền sử dụng lâu dài. Tính cả tiền sử dụng đất đã nộp năm 2020, sau điều chỉnh quy hoạch, số tiền sử dụng đất của Dự án là khoảng 17.794 tỷ đồng.
Như vậy, Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát đã hoàn thành trước hạn 100% tiền sử dụng đất cho toàn bộ 1,955 triệu m² đất nhà ở lâu dài và sẵn sàng đưa vào kinh doanh.